大家可以到当地的房产交易中心咨查询，或者是登入当地的规划国土资源局网站进行查询，不少二手房网站或房产中介网站也有记录二手房的成交价，大家可登入房产中介网站等查询二手房

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1、使用APP或网站查找，链家网就是个不错的选择，下载它的APP，在首页小区入口的地方输入小区的名字，再点进去即可，此外安居客、搜房网等网站也能够找到信息；2、房管局咨询，出售完毕的

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可以通过官方的网站进行查询，比如深圳市住房的官方网站或者建设局的官方网站，同时还可以查看当地的房地产信息平台网络所发布的信息。因为这些信息都是由当地房地产及城市建设

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要看房产部门是如何决定的，建议去咨询一下。一般只要不少于95%就没事，如果备案价是100万，成交价最低是95万，在开盘的时候经常会出现这种情况。之所以有备案价，主要是怕出现过度上

成交价 低于 备案

一般情况下，网签价跟成交价是不相同的，所以网签价比成交价低属于合理情况，因为网签价是根据交易双方所交税费、当地指导价及贷款额度进行计算的。但根据网签相关规定来看，网签价

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成交价是在评估价基础上确定的。购房者向银行申请按揭贷款的过程中，首付款一般是按照房屋成交价来决定的，不仅如此，各种税费的缴纳金额也由房屋成交价来决定。要是成交价高于评

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网签价和成交价不一致是很正常的，并不存在不良的后果。一般来说实际的成交价比网签价要高，而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高，那么就按照网签的价格交

不一致 成交价 后果

如果是户主想查询名下二手房的成交价，则需携带本人证件，到当地房管局进行查询，而其他人员是无法查到他人二手房的成交价格的。注意房产网站挂出的二手房价格，多是参考价格，不是成

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可以去当地的中介进行咨询或者是去房管局的相关部门进行查询。网上也有些网站可以查询的到，虽然大部分房产网站上面的价格都是成交的均价，但是可以自己进行一下对比分析。最好

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1、性质不同：备案价要在网上公布，成交价是指开发商与购房者最后成交的价格。2、价格不同：有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点，也有的开发商会在备案价上面有所提高。3

有什么区别 成交价 备案

1、优势：评估价高于成交价，最大的好处就是首付可以少付一些。2、弊端：房子的过户费相对会高些。尽管能贷款的额度较高，首付少，但是后期的还款压力大。因此，也存在一定的风险。

高于 利弊 成交价

1、成交价并不等于评估价，二手房评估价是银行根据房子的面积、房龄、地段等因素，计算出来相对合理的市场参考价格；成交价指的是房子的个别价格，是围绕着商品房市场价上下波动的

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通常来说，成交价与网签价、评估价、过户指导价都有明显差异。实际成交价与网签价不一致是不违法的，一般来说网签价都会比实际成交的价格低，但又不会低于过户指导价，网签价高过指

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