小编研究过历朝历代的房地产交易，我觉得在已经逝去的所有朝代当中，宋朝楼市跟我们今天是最相像的。网络配图　　现在农村里的人喜欢去城里买房，小城市里的人喜欢去大城市买

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　　古代中国重农抑商，房地产虽然算不上“国家支柱产业”，但房地产开发也一直没停止。这样一来，房子的买卖市场也就自然形成。　　　　图片来源于网络　　《汉书》记载，刘邦得了

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　　从西周开始就有了土地买卖市场，但是并没有形成一定的条令规定，直到西汉时期，吕雉当政在《二年律令·户律》中规定：“欲益买宅，不比其宅，勿许。”也就是说，你想要买房必须紧挨着

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　　从西周开始就有了土地买卖市场，但是并没有形成一定的条令规定，直到西汉时期，吕雉当政在《二年律令·户律》中规定：“欲益买宅，不比其宅，勿许。”也就是说，你想要买房必须紧挨着

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　　导读：经常有朋友问我：你是治民国史的，跟今天比起来，民国时代的房价是高还是低?这个问题不太好回答。单纯看房价，民国的房子比现在便宜，可是民国时普通百姓收入太低，房子虽便宜，

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买房首套和二套房区别如下：首付款不同：购买二套房需要支付的首付款通常在40%以上，直接高于首套房的25%，那么需要准备充足的资金。贷款利率不同：二套房的贷款利率会在首套房的基础

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二套房首付比例大概是在40%。根据2022年12月22日天津市发布的通知，该市缴存职工申请公积金贷款购买家庭第二套住房的最低首付比例由60%调整为40%，与该市商业性个人住房贷款首

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有以下两种方案，用公积金和婚前分开买。公积金买房：前提首套房的公积金贷款要还清后才可以申请二套房。婚前分开买：婚前分开各买一套房子比较划算。在领结婚证前，这样每人在自己

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一套房未还清二套房好贷。虽然一套房贷还没有还清，但是一样是可以申请二套贷款，只要借贷人没有出现还款时逾期的现象，同时能够证明个人的还款能力，这样二套贷款也就会很容易通过

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公积金首套房：指在同一城市内，以公积金贷款首次购买的住房，不包括继承、赠与、拆迁补偿或者协议购房的房产。公积金二套房：指在同一城市内，已有一套公积金贷款购买的住房以外，再次

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主要是首付比例和税费有所不同。一套房有契税优惠(90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%)，而二套的契税是3%。一套房首付为百分之三十，在贷款上，一套可贷款7成，利率最

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以下几种情况：父母名下有住房，用未成年子女名义再购房。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买住房，再贷款购房。个人名下已有贷款买房，结清出售后再次贷款购

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需根据时间情况而定：要是个人的名下已经有一套住房，但是没有贷款买房的记录，或者是说第一套房子的贷款已经还清了，这时在购买第二套住房时，需要的首付比例是40%。如果个人购买第

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买第二套房子和第一套的区别如下：贷款利率的区别：一般来说二套的贷款利率会比一套房高出个1.1倍左右。契税的区别：首套房在90平米以下时，它的契税是按照1%算来收取，90到144平米是

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大多数城市，购买三套房是不可以贷款的，要求个人通过全款购买第三套房。而在一些城市，允许贷款购买第三套房，不过购买第三套房时，要求的首付金额是不能低于50%，贷款的金额不能高于5

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不算，因为如果已经结婚了来买房，房屋数量国家是以家庭为单位的，也就是说家庭成员之一的名下有房，家庭中其他任何一个成员再买房，都算二套房。首套房是指购房人名字没有与他人共同

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贷款的利率，第二套房贷款需要的利率会比第一套房贷款的利率更高。贷款的额度，第一套房可以贷款的金额是在房价的七成，但是二套房，贷款金额仅有两成至六成。贷款的难度，第二套房贷

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契税不同：前者所需缴纳契税最低要1%，具体需要缴纳多少，需要看房屋实际面积，而后者不管房屋面积是多少，所需缴纳契税最低要3%。首付不同：前者首付一般需要支付百分之三十，而后者首付

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半套房其实就是一整套房子，但是业主对于它只有一半的产权问题，这种现象一般来说存在于分割财产的时候才会出现。有的存在于夫妻关系当中，有的是兄弟姐妹当中。对于夫妻来说，分割

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这是需要根据选择的银行来定，在办理二套房贷款时，有的银行是只给予房价30%的贷款，意味着需交付70%的首付。而有的银行将二套房的首付比例调整至了50%，即100万的房子，只需支付50万

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