如果选择提前全部还清，计算公式为：（总贷款金额+20年产生的利息）-（已还本金+已还利息）+违约金，但如果提前还清部分，可以分为两种情况，一种是贷款时间缩短，每月还款金额不便，另一种是贷款

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①还款人要先联系公积金管理中心查询未还的金额，并预约还款日期；②携带身份证和贷款合同到公积金管理中心填写提前全部还贷或部分还贷申请书；③等待银行和公积金管理中心审批；④

公积金 提前还贷 流程

提前还贷是否划算，要看具体情况：1、如果你签合同时享受到贷款的特殊优惠，那么提前还贷就不划算；2、如果房贷利率开始下滑，提前还款也不划算；3、要是房子已经有很明显的升值，而利息

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通常贷款人提前还款需要根据金额的百分比进行计算，以工商银行为例，提前还款规定如下：1.在1年时间内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；2.在1-2年时间内提前

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提前还贷利息一定是会减少的，减少的利息主要体现在提前偿还本金所产生的利息，之前已经产生的利息是不能减免的。

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贷款购买的房子，想要出售的话，需要将未到期的贷款还清才行，也就是提前还贷。如果之前是选择等额本息还款，而未到期的贷款不足50%的话，是不划算的，因为前期将大部分利息还完了。而

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