从房产证看商住还是住宅的方法如下：在房产证“房屋性质”栏目中，若标注为“住宅”，则为住宅;若标注为“商业”或“办公”，则为商住。在房产证“土地用途”栏目中，若标注为“住宅

房产证 商住 住宅

定义区别：商办是纯商业办公大楼。商住是商住两用建筑物。用途区别：商办可以办公。商住是办公居住两用楼。产权年限区别：商办楼产权年限一般只有40年，而商住楼产权年限为40年-70

公寓 商住 区别

产权年限：商住40-50年，住宅70年。生活成本：商住房的生活成本高于住宅。居住环境：商住居住舒适度差，住宅居住舒适度高。落户：商住不能落户，住宅可落户。学位：商住统筹入学，住宅就近入

商住 住宅 区别

5点不同：定义不同：商办是指纯商业办公大楼。商住是指可以商住两用的建筑物。用途不同：商办只能办公，不可居住。商住可办公和居住。产权年限不同：商办为四十年，商住为四十年或五十

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产权不同：商住别墅的利用年限通常是40或50年，住宅别墅的产利用时间是70年。购房资历不同：很多城市的商住别墅都既不限购也不限贷，住宅别墅跟普通住宅一样，必须满足一定的购房资历

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商住房就是指可以用于商业，也可以用于居住的房子，其产权有40年、50年两种。商住房与普通住房是不同的。商住房所需要的水电、物业费用会明显的高于普通住房。此外，商住房与普通

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对于商住房，有两种意思：第一是既能作店面，又能作住房。第二是楼下作店面，楼上作住房，产权是同一人。土地利用权期限，若是40年，则为商住两用房，根据商贷利率(最低上浮10%)，首付4.5成。

商住

1、商住一体产权只有40-50年，而住宅房产权70年。2、商住一体属于商业用地，而住宅房属于住宅用地。3、商住一体不仅可以办公还可以居住，而住宅房只能用来居住。4、商住一体的房

商住 住宅 区别

首先两者的产权年限不同，商住产权的年限是50年，而住宅产权的年限是70年。其次就是商住不能落户而住宅可以，并且两者的收费税费也不一样，商住的契税是百分之3，住宅是百分之1.5。另

商住 住宅 区别

其是指房子既可用于日常的居住，也可以用于办公。商住两用房的面积普遍是在30至50平米左右，可以满足生意刚起步的青年人居住。且商住两用房地段比较好，后期若是不需要了，出售也是

什么意思 商住