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根据购房合同约定，房屋面积的计算应该以双方签订的合同为准。在《商品房销售管理办法》中，对于房屋面积的误差有明确的规定：如果实际面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3％，购

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在没有违约的情况下，需退还两个月租金。所谓押二付一，是指承租人在与房东签订租赁合同时，一次性支付给房东三个月的租金，其中两个月为押金，一个月为租金，之后每月到期前，承租人需要

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正常情况下，房子备案了，但是房产证还没有办好，这时是可以退房的。不过，由于买房时，购房者就交付了定金，而定金是具有法律效应的，开发商是不会给予退回的。这时，可以与开发商沟通，让其

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迟延交付房屋：以三个月为期，延迟超出期限的话，可要求退房。开发商缺证：五证不全的房子，不能合法盖楼、预售，可退房并赔偿。随意变更设计：房屋面积、朝向、户型等与宣传差距较大，可退

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如果二手房只是轻微漏水的情况，是无法退的，但是出卖人负有瑕疵修缮的责任。若二手房漏水非常严重，经过修缮后仍严重漏水，甚至无法正常居住，可要求其承担违约责任。根据法律相关规

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租金押金能否退要看押金的性质，若为了保存物品，可退回，若是作为违约赔偿金就不可以。 可起诉，双方签约房屋租赁合同，有了租赁协议，协议严格执行。如无协议可协商补充，此外另一方撤

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1、开发商证件不全，有权退房。2、开房商未按约定期交房，可退房。3、交房，发现房屋面积与合同约定不符，超3%，可退房。4、开发商私自改动房屋结构、朝向，甚至经专业机构检测，认定房屋

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退房时，出租者会对房屋内的设备设施进行检查，要是不存在问题，则会将押金全额退回。而要是房屋内有设施设备损坏，则会从押二的金额内，扣除掉维修的费用，再将剩余的押金退回给承租人

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如果租赁合同中有明确约定噪音类型条款的话，那么可以向房东提出解除合同的要求，因为噪音已经影响到日常生活中。但若是租赁合同中没有明确约定，就只能与房东进行协商，因为按照合

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