这并不是绝对的,砖混楼房是否危房与房屋的年限是不存在必然的联系,因此,40年的砖混楼房是否属于危房,是要由专业机构进行判定的。危房,是指房屋承重构件已经演变成了具有危险性质
主要是依据承载构件是否完好,像是地基、柱子、承重墙、房梁、屋面等等,假如地基出现了不均衡沉降,柱子或承重墙有虫蛀、开裂、倾斜或表面风化严重,又或者木结构大于40年,混合结构
危房是按照建筑面积平方米作为计量的单位,需要结合历史的状态以及发展的趋势,进行全面的分析,综合判断才能够认定。如果有一些构建单独达到了危险级别,则不构成结构的危险。如果