房屋所有权证，是购房人合法拥有房产的证明。用地规划许可证，是国家对土地使用性质规划的许可。建设工程规划许可证，是由房屋开发商在开发房产项目时需获得的证件。筑工程施工许

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开发商的五证包括建设工程规划许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房销售（预售）许可证。前两个证主要由市规划委员会核发，施工许可证由市建委

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国有土地使用证：用来证明证书持有人拥有使用土地的权利。建设用地规划性许可证：用来证明该土地开发符合城市建设规划。建设工程规划许可证：用来证明工程项目建设符合城市规划。

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建设用地规划许可证:在划拨或出让前，要通过规划行政部门的审核。建设工程规划许可证:相当于是法律凭证。国有土地使用证:使用者要申请，政府会颁布土地使用权的凭证。建设工程

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国有土地使用证：此证代表土地来源正规。建设用地规划许可证：此证代表开发商用地合法，如果没此证意味非法建造房屋。建设工程规划许可证：与施工许可证类似，有此证工地方可合法施工

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分别是国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。按照有关规定：商品房预售需要满足这几个条件：即已交付所有

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1、《土地使用证》，这个由土地资源部门发。2、《用地规划》和《工程规划》两种许可证都是由市规划发放的。3、《建筑工程施工》，这个许可证由市建委来发。4、《商品房预售许可

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1、通过当地的规划局或者房管局的公告进行查询，或者直接到当地的办事大厅，输入楼盘或者证件号码，就能够了解到是否具备了五证。2、也可以直接通过官方网站或者到银行查询也可以

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1、直接登录当地的房管局官网进行查询，输入开发商楼盘的名称，就能够查询到开发商是否有5证。2、向当地的房地产管理部门咨询相关的情况，需要携带个人的身份证件进行查询。3、可

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1、开发商要出具预售许可证，没有这个证件，开发商就不能够卖房。2、国有土地使用证，这是由当地政府颁发的，受到相关的法律保护。3、想要合理修建，要取得施工许可证。4、规划许可证

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