可能因为限价房位置比较偏僻，因为限价房是用来保障城市低收入家庭的住房需求的，而且会限制地价，所以会比较偏。可能因为房屋面积小，因为限价房要限制房价，所以面积一般不会太大，如

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区别主要在于价格、政策和用途等方面。价格：限价房的价格受到政府的限制，是为了满足中低收入群体的住房需求。而商品房的价格则由市场供需关系决定。政策：购买限价房需要符合一

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北京限价房，是限制了出售价格，而限竞房是指土地出让的一种方式，就是限房价并且竞地价。通常所说的两限房也就是限竞房，它是提前把住房上市的价格给确定之后，为了避免开发商把房价

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是一种限制价格、套型的商品房，主要是面向住房比较困难的家庭。这种房屋和其它房屋不同，它由政府组织监管和市场化运作。购买限价房是有条件的，必须是困难家庭，收入比较低，且房屋

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需等购房人取得房屋产权证后五年才可以进行买卖，五年之前是不可以进行个人买卖。若确需转让的情况，购房者可向所在地保障局提出回购申请，其价格按照当时购房价加上折旧价等因素

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购买限价房，拿到房产证后，五年以内不准上市交易，对于短时间要换房的买房者非常不利。要是买房者在拿到《房屋权属证书》，五年后上市出售的，需要缴纳一定比例的土地价款。

有什么 限价 弊端

首先我们要了解到土地收益将比例暂定为35%，差额就等于本次网签价减去购房价格，计算公式是土地收益价格等于普通商品住房指导价减限价房价格，再乘以房屋面积再乘以35%，从而就得出

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1、中低收入家庭中最少有一人取得了宁波的非农业常住户口，并且满了三年才可申请。2、大学毕业生要有本科及以上的学历，或具有技师职业资格证书或者专业技术资格证书，并在宁波缴

宁波 限价 政策

1、申请限价房要求是本市的城市户口；2、申请人需要在本市城区内或者科技园区上班；3、申请人要在本市连续缴纳满1年的社会保险；4、人口数在三人以上的家庭，平均每人的半年收入没

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限价房对于房屋的价格及户型是由限制的，它主要是为了帮助一些收入较低的家庭解决住房问题，因此购买这种房屋是需要达到一定条件的，房价也比较低。而商品房是开发商根据法律规定

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