有5个：市场化商品房的定价由市场供需关系决定，商品房由政府制定。市场化商品房的建设主体是开发商，商品房的是政府或国有企业。市场化商品房的建设资金来自于开发商或银行，商品

商品房 市场化 区别

区别主要在于其销售方式和政策限制不同：市场化商品房的销售方式更加灵活，可以通过拍卖、竞价等方式进行销售。同时，市场化商品房的政策限制较少，开发商可以自主决定房屋的面积、

商品房 市场化 区别

市场化商品房跟商品房的土地使用年限是不同的。市场化商品房的土地年限是在五十年，而住宅商品房的土地使用年限是在七十年。并且市场化商品房在操作买卖交易的时候，它的税费比

商品房 市场化 住宅

它是住宅的一类，与商品房相同，可以在市场上流通，以后也可以进行房产证的办理，不过它的价格正常是可以自行设定，再通过市场运作，最后通过政府审核而产生，因此和正常商品房也存在差异

市场化 商品房 住宅

出让市场化商品房就是说让开发商设计并买卖的房子，只要房子拥有合法的证件，像是土地证和房产证，就可以在市场上买卖。我们平时看见的办公楼、餐馆、酒店都是市场化商品房的一种

出让 市场化 商品房

是大产权房，出让市场化商品房就是开发商建造用来买卖的房子，它是拥有产权和土地证的，能够在市场上正常的买卖。这种房子最大的特点就是统一，像平时说的办公楼、公寓、酒店等等，都

出让 市场化 商品房

一般是四十年或者七十年，这是因为两种所用的土地的用途有差异，导致期限不一样。当作为商用加住房时应该是四十年，当作为纯住房时应该是七十年，想要知道具体的期限可以通过产权证

市场化 商品房 使用年限

优点：市场化商品房的市场价值受到了政府的限制，与普通商品房相比，价格就会稍微便宜一些，从购房者的角度上来说，购房的成本就会降低。缺点：因为这种房子的产权年限只有50年，后期进行

市场化 商品房 缺点

是的，它与普通商品房一样是大产权房，也是属于正规的商品住房，但在土地性质方面会有所不同。对于普通商品房而言，它的土地性质只有出让，而对于这种住房来说，它的土地性质不仅有出让

划拨 市场化 商品房

是允许购买的。市场化商品房，是由房地产公司批量建造，然后以商品房的形式进行出售的房子，是被人作为居民住宅使用。而且此类房屋是可以办理产权证的，即便后期上市交易，也会受到法

市场化 商品房 可以