商业用房和住宅用房的区别有4个：商业用房是指用于商业活动的房产，住宅用房是指用于居住的房产。商业用房需要具备商业设施和服务设施，住宅用房需要具备生活所需的基本设施。商

用房 住宅 区别

非居住用房是指不是供人居住及使用的房子，这种类型的房子有很多种，比如用来教育教学的房子、用来经营的房子及用来生产产品的厂房等。若原始设计是非居住用房，即便日后拆迁了，房

用房 居住

若是小区内的会所符合规划的要求，这种情况下就是属于开发的产品，他们可以进行出售或者是自用，出售前的产权是归开发商的。若是住宅小区，根据物业管理条例的相关规定，物业管理用房

用房 归属 产权

是指为科研，还有教学所使用的房子，比如说公共教室、图书馆、博物馆、计算中心、会堂、体育场馆等。学校暂不算在公共服务用房规定面积内，但是也有合理规划，能够有效的使用。服务

用房 指的是什么 服务

自用房就是指个人出钱购买或花钱请别人建造的房子，并且已经取得房产证。此房产权归属是自己，维修也要自理，而且只能居住，不可做其它用途的。常见的自用房有小产权房、农民房、自

用房

优点：使用范围比较大，层高很高，可以隔成两层，总价低，不限购。缺点：产权只有40年，物业费高，水电费也高，不能落户，居住密度比较大，首付的比例高，只能商业贷款，贷款年限比较低。

利弊 用房 商住

不能，因为这是小区物业办公、住宿的专用房，不能擅自出租。而且有明确的条文规定，如果要将房屋出租的话，一定要经过全体业主的同意。要是擅自出租或改变用途，将会被警告并罚款，而且

用房 对外 物业

配套用房指的是为小区业主提供饮食、娱乐、购物等服务的房屋，其产权一般为40年。开发商在建造小区住宅时，通常会在小区外围建造配套用房等相关设置，一般情况下政府对于配套用房

用房 配套

1、成年人，年龄不能够超过65周岁，具有民事行为能力。2、要是这座城市的常住户口，有一个固定的住所，有稳定收入。3、房产能上市交易，没有做过任何抵押，房龄与加上贷款的年限不能超

用房 抵押贷款 条件

1、首先要确保抵押的房产是我们已经拥有的，而不是未来会有的，即确保房屋的产权没有争议；2、一手房办抵押贷款通常要房屋的年龄小于20年，房屋的年龄加上贷款的年份不可以大于40年

用房 抵押贷款 条件